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Maison 5 pièces 91m²
262 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 495 m²
Au cœur de la commune de Reynès, dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 91 m², entièrement rénovée avec soin et implantée sur un superbe terrain arboré de 1 495 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété, pensée pour offrir confort, bien-être et qualité de vie au quotidien.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle idéale.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un agréable appartement de type 2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace fonctionnel, confortable et totalement indépendant est parfait pour recevoir la famille et les amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
À l'étage : Un lumineux appartement de type 3 vous accueille avec un séjour convivial ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée de marque Schmidt, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une relaxante salle de bain avec WC.
À l'extérieur : Le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, bénéficiant d'un second accès par une voie privée, constitue un véritable havre de paix. C'est le lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement se détendre.
Côté prestations : Cette maison répond parfaitement aux exigences actuelles grâce à des équipements modernes, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible pour le T2 et une pompe à chaleur pour le T3.
L'ensemble est complété par un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) ainsi que par trois places de stationnement privatives.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et s'adaptant à de nombreux projets de vie : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle ou investissement avec deux espaces de vie indépendants.
Les atouts clés :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété, pensée pour offrir confort, bien-être et qualité de vie au quotidien.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle idéale.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un agréable appartement de type 2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace fonctionnel, confortable et totalement indépendant est parfait pour recevoir la famille et les amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
À l'étage : Un lumineux appartement de type 3 vous accueille avec un séjour convivial ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée de marque Schmidt, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une relaxante salle de bain avec WC.
À l'extérieur : Le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, bénéficiant d'un second accès par une voie privée, constitue un véritable havre de paix. C'est le lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement se détendre.
Côté prestations : Cette maison répond parfaitement aux exigences actuelles grâce à des équipements modernes, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible pour le T2 et une pompe à chaleur pour le T3.
L'ensemble est complété par un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) ainsi que par trois places de stationnement privatives.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et s'adaptant à de nombreux projets de vie : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle ou investissement avec deux espaces de vie indépendants.
Les atouts clés :
- Maison individuelle entièrement rénovée de 91 m²
- Grand terrain arboré de 1 495 m² avec double accès
- Configuration flexible en deux logements (T2 + T3)
- 3 chambres au total
- 2 cuisines aménagées (1 par niveau)
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Confort thermique : climatisation réversible et pompe à chaleur
- Garage fermé + 3 places de stationnement privatives
Les points forts du bien
- TRÈS GRANDE PARCELLE
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
- IDÉAL LOCATIF
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationReynès 66400
- Référence686
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 857.00 et 633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CITOVENDU +33 6 66 88 55 40 Envoyer un e-mail S'y rendre
rue saint Christophe
66740 Montesquieu des Albères
