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Immeuble F3 + 2 locaux commerciaux
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
A seulement 20 min de Perpignan, 15 min d’Argelès et 10 min de Céret, ce magnifique immeuble entièrement rénové idéalement situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Le Boulou.
Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne.
Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau.
Caractéristiques de l'immeuble :
Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d’une surface de 67 m2 composé d’un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d’une superbe terrasse de 25m2 et deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d’une surface de 24m2 et 35m2.
Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l’immeuble et proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Investissement clé en main, sans travaux à prévoir avec un rendement de 18.720 euros annuel HC.
Opportunité rare pour un investissement sécurisé au cœur stratégique de Le Boulou.
Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne.
Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau.
Caractéristiques de l'immeuble :
Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d’une surface de 67 m2 composé d’un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d’une superbe terrasse de 25m2 et deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d’une surface de 24m2 et 35m2.
Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l’immeuble et proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Investissement clé en main, sans travaux à prévoir avec un rendement de 18.720 euros annuel HC.
Opportunité rare pour un investissement sécurisé au cœur stratégique de Le Boulou.
Les points forts du bien
- 2 commerces loués
- Centre ville
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeubleUn appartement F3 et deux locaux commerciaux
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Boulou 66160
- Référence663
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CITOVENDU 06 66 88 55 40 Envoyer un e-mail S'y rendre
rue saint Christophe
66740 Montesquieu des Albères
