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Idéal investisseur : maison de maître - 3 Faces - 330m² utiles
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Au coeur du très beau village de Montesquieu-des-Albères, cette grande maison de maître typique fin XIXe propose de grandes possibilités d'aménagements.
D'une surface utile totale de 330m² environ, celle-ci vous propose au RDC : une buanderie (env.17m²) une cave (env.17m²), une grande pièce (env.50m²) comportant un coin cuisine et une petite salle d'eau avec wc. Cette pièce peut être utilisée comme une pièce de réception, un studio indépendant ou bien comme garage avec sa grande et haute porte coulissante.
Au 1er étage : on trouve une grande cuisine (env.20m²) avec petite terrasse (env.3m²), deux chambres (15m² et 13m²) avec placard, un séjour et un salon pouvant être réunis en supprimant une cloison non porteuse et offrant ainsi une vaste pièce d’environ 40m², une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2e étage: un palier donne accès au grenier (env.30m²), une grande pièce (env.38m²), une chambre (env.13m²) avec sa petite salle d'eau et une chambre (env.18m²) avec wc.
De nombreuses possibilités d'aménagement pour ce dernier niveau à finir de rénover. Possibilité de faire une terrasse de toit, de réunir les 2 chambres pour en faire un T2 ou de faire de cet étage un grand appartement.
Un bel escalier distribue les 3 niveaux de la maison. Le bien peut ainsi être divisé en 2 appartements indépendants.
Stationnement très aisé via grand deux parkings publics à côté de la maison.
Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien qui conviendra à une grande famille, une maison d'hôtes, une résidence d'artistes...
D'une surface utile totale de 330m² environ, celle-ci vous propose au RDC : une buanderie (env.17m²) une cave (env.17m²), une grande pièce (env.50m²) comportant un coin cuisine et une petite salle d'eau avec wc. Cette pièce peut être utilisée comme une pièce de réception, un studio indépendant ou bien comme garage avec sa grande et haute porte coulissante.
Au 1er étage : on trouve une grande cuisine (env.20m²) avec petite terrasse (env.3m²), deux chambres (15m² et 13m²) avec placard, un séjour et un salon pouvant être réunis en supprimant une cloison non porteuse et offrant ainsi une vaste pièce d’environ 40m², une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2e étage: un palier donne accès au grenier (env.30m²), une grande pièce (env.38m²), une chambre (env.13m²) avec sa petite salle d'eau et une chambre (env.18m²) avec wc.
De nombreuses possibilités d'aménagement pour ce dernier niveau à finir de rénover. Possibilité de faire une terrasse de toit, de réunir les 2 chambres pour en faire un T2 ou de faire de cet étage un grand appartement.
Un bel escalier distribue les 3 niveaux de la maison. Le bien peut ainsi être divisé en 2 appartements indépendants.
Stationnement très aisé via grand deux parkings publics à côté de la maison.
Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien qui conviendra à une grande famille, une maison d'hôtes, une résidence d'artistes...
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES
- PARTIELLEMENT RENOVÉE
- MAISON DE MAITRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface au sol330 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineNon équipée/Indépendante
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontesquieu-des-Albères 66740
- Référence624
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1406 €. Date de réalisation du DPE : 08/11/2018.
CITOVENDU 04 68 89 36 64 Envoyer un mail S'y rendre
5 rue saint Christophe
66740 Montesquieu des Albères
