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Maison en viager 6 pièces 140 m²
100 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 217 m²
Votre agence immobilière Citovendu vous propose en exclusivité cette maison 4 faces située sur la commune de MONTESQUIEU DES ALBÈRES (66740), à 5 min de LeBoulou et de St Génis des Fontaines, à 15 min des plages d’Argelès-sur-Mer, 12 min de l’Espagne (Le Perthus) et 20 min de Perpignan.
Cette maison de plain-pied édifiée en 1972 développe une superficie totale d’environ 162 m2, dont 140 m2 habitables avec combles aménageables.
Elle s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie entièrement vitrée avec poêle à bois et climatisation, une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (14/15/15 m2), un WC et une salle des bains.
La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage central par PAC air/eau, de la climatisation et d’un poêle à bois.
Dépendances : deux garages (21 et 30 m2), un carport (27 m2), deux abris de jardin, dont un avec un puits de 20m.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1217m2 divisible en zone constructible.
Conditions de la vente :
Viager occupé par un couple : Âge : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 100.750 €
Rente viagère : 599 €/mois (indexé sur l’évolution de l’indice des prix à la consommation publié par l'INSEE)
Valeur vénale du bien : 350.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupants et au comptant)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer immédiatement du bien.
Avantages du viager :
Le viager permet également de bénéficier d'une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur marchande actuelle du bien, tout en garantissant une source de revenus pour l'occupant. Cette formule d'investissement est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en soutenant le confort de la personne âgée. L'acheteur peut ainsi profiter d'un bien immobilier de qualité tout en obtenant un retour sur investissement à long terme. Une excellente opportunité d'investir à Montesquieu des Albères dans un bien à fort potentiel à prix avantageux.
Cette maison de plain-pied édifiée en 1972 développe une superficie totale d’environ 162 m2, dont 140 m2 habitables avec combles aménageables.
Elle s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie entièrement vitrée avec poêle à bois et climatisation, une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (14/15/15 m2), un WC et une salle des bains.
La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage central par PAC air/eau, de la climatisation et d’un poêle à bois.
Dépendances : deux garages (21 et 30 m2), un carport (27 m2), deux abris de jardin, dont un avec un puits de 20m.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1217m2 divisible en zone constructible.
Conditions de la vente :
Viager occupé par un couple : Âge : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 100.750 €
Rente viagère : 599 €/mois (indexé sur l’évolution de l’indice des prix à la consommation publié par l'INSEE)
Valeur vénale du bien : 350.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupants et au comptant)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer immédiatement du bien.
Avantages du viager :
Le viager permet également de bénéficier d'une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur marchande actuelle du bien, tout en garantissant une source de revenus pour l'occupant. Cette formule d'investissement est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en soutenant le confort de la personne âgée. L'acheteur peut ainsi profiter d'un bien immobilier de qualité tout en obtenant un retour sur investissement à long terme. Une excellente opportunité d'investir à Montesquieu des Albères dans un bien à fort potentiel à prix avantageux.
Les points forts du bien
- TERRAIN DIVISIBLE EN ZONE CONSTRUCTIBLE
- PLAIN-PIED
- COMBLES AMÉNAGEABLES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Climatisation
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontesquieu-des-Albères 66740
- Référence665
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964.00 et 2658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CITOVENDU 04 68 89 36 64 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 rue saint Christophe
66740 Montesquieu des Albères
