Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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Villa de 178m², 7 pièces, garage

305 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 179 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 280 m²
A Saint Génis des Fontaines, votre agence immobilière Citovendu vous propose de découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à quelques minutes à pied des commerces et des randonnées.

Elle s'organise autour d’une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue panoramique sur le massif des Albères. Deux chambres (12 et 12m²); un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau.

Le rez de chaussée offre deux chambres (16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, une cuisine d'été, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et un grand garage de 27m².

Le jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la vue sur les Albères.

Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.

Les points forts du bien

  • A QUELQUES MINUTES À PIED DES COMMERCES
  • EN IMPASSE
  • QUATRE CHAMBRES
  • POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Génis-des-Fontaines 66740
  • Référence
    654

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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5 rue saint Christophe
66740 Montesquieu des Albères

04 68 89 36 64
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